El conjunto inmobiliario residencial de 12 viviendas en bloque, se asienta sobre las parcelas ubicadas en la Calle Mariano Luiña esquina con la Calle Dr. Rafael Calzada, en el municipio de Navia, de la provincia de Asturias. Se encuentran ubicadas en el Casco Histórico de la localidad.
El proyecto que se presenta propone una solución que asume la idea organizativa de edificio en L, sustituyendo el edificio residencial y el local existentes en el número 4 y 2 de la Calle Mariano Luiña respectivamente.
El volumen total de la edificación está compuesto a su vez por dos cuerpos escalonados como resultado de la articulación pertinente del edificio en la esquina y pendiente de la parcela entre las calles Mariano Luiña y Doctor Rafael Calzada. La cubierta del volumen correspondiente a la calle Doctor Calzada queda dividida a su vez en dos con el objetivo de hacer un desarrollo escalonado de la misma cumpliendo en todo momento con la altura máxima a cornisa de 12,00 metros en todo el perímetro del edificio..
El primer cuerpo queda definido por un fondo edificable igual a la edificación colindante y un frente de fachada que se desarrolla desde la Calle Mariano Luiña hasta la Calle Doctor Rafael Calzada articulado mediante chaflán.
La necesidad de utilizar la planta bajo cubierta para desarrollar viviendas hace que sea conveniente incorporar cuerpos salientes en cubierta (Troneras) y una terraza para mejorar la exteriorización de dichas viviendas, que por otra parte disponen de ventanas tipo Velux.
